REGULARIZACIONES - RECEPCION FINAL - FUSIONES - SUBDIVISIONES - LOTEOS - CAMBIO DE USO DE SUELO - PROYECTOS SANITARIOS - CERFIFICADO DOTACION SANITARIA - CERTIFICADO INSTALACIONES SANITARIAS - PROYECTOS URBANOS - PROYECTOS RURALES - PROYECTOS DE ARQUITECTURA

Ley del Mono

Preguntas frecuentes:

1. ¿Quienes podrán acogerse a este beneficio?

Artículo 1º.- Los propietarios de viviendas sociales, y de viviendas cuyo valor de tasación de la construcción no sea superior a 520 unidades de fomento, calculado conforme a la tabla de costos unitarios por metro cuadrado de construcción del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, emplazadas en áreas urbana o rural, con o sin permiso de edificación y que no cuenten con recepción final.

Artículo 2º.- Los propietarios de viviendas sociales, emplazadas en áreas urbana o rural, podrán regularizar las ampliaciones de no más de 25 m2 que hubieren efectuado en dichas viviendas.

Artículo 3º.- Se aplicará este beneficio a los lugares decretados zona afectada por catástrofe, por un plazo de 6 años.

2. ¿Cual es la definicion de vivienda social?

Artículo 6.1.2. de la ordenanza general de urbanismo y construccion.

- Vivienda Social: la vivienda económica de carácter definitivo, cuyas características técnicas se señalan en este título, cuyo valor de tasación no sea superior a 400 unidades de fomento, salvo que se trate de condominios de viviendas sociales en cuyo caso podrá incrementarse dicho valor hasta en un 30%

3. . ¿Que condiciones deberán tener estas construcciones?

1.- Cumplir con las normas técnicas de; Habitabilidad, Seguridad, Estabilidad, además estas soluciones habitacionales, deberán tener resueltas las instalaciones interiores de electricidad y cuando correspondan, agua potable, alcantarillado y gas. El cumplimiento de estas normas, deberá ser certificado sólo por un Profesional Competente.

2.- Estas ampliaciones no deberán tener reclamos pendientes, antes las direcciones de obras o Juzgados de policía local.

3.- Deberán estar ubicadas en áreas que no sean de Riesgo o Protección, o en franjas declaradas de utilidad pública.

4.- Deberán además cumplir con las normas de uso de suelo, que establezca el plan regulador comunal.

4. ¿Que documentos son necesarios?

1.- Solicitud de permiso municipal y Recepción simultánea, firmada por propietario y profesional competente.
2.- Declaración simple del propietario, de ser titular del dominio del inmueble.
3.- Certificado de informes previos.
4.- Certificado de avalúo fiscal detallado.
5.- Copia del permiso de edificacion y recepcion final primitiva.
6.- Certificado emitido por juzgado de policia local en donde se informe no tener denuncias por vecinos.
7.- Encuesta INE.
8.- Especificaciones Técnicas.
9.- Declaración simple del profesional competente.
10.- Planos de arquitectura.
11.- Patente de profesional.

5 . ¿Puedo tramitar personalmente el expediente para abaratar costos?

Para abaratar los costos usted nos puede traer los documentos de los puntos 3, 4, 5 y 6 de la pregunta anterior mas una copia de los planos del permiso anterior de la vivienda junto con el plano de loteo, los cuales los archivaremos en un expediente que usted mismo podra tramitar y asi abaratar los costos.

6. ¿Como me contacto con ustedes ?

Se puede contactar con nosotros en el siguiente link

7. ¿Costos de Derechos Municipales?

Los derechos municipales, establecidos en el artículo 130 de la Ley General de Urbanismo y Construcción, rebajados, a lo menos, en un 50%.

CONSULE POR NUESTROS PRECIOS ESPECIALES PARA JUNTAS DE VECINOS, AGRUPACIONES O COMUNIDADES.






CONTACTO

VER LEY 20251 (Ley del mono)

 

 

 

Definiciones Ordenanza General Urbanismo Construcción

Artículo 1.1.2. Definiciones. Los siguientes vocablos tienen en esta Ordenanza el significado que se expresa:

Acera

Alteración

Altura de edificación


Ampliación


Antejardín


Antena


Anteproyecto


ArcadaArquería


Area de extención Urbana

Area de proteccion Costera

Área rural


Área urbana


Área verde


Área verde pública


Asentamiento humano


Bandejón


Barrio


Calle


Calle ciega


Calzada


Capacidad máxima de edificación


Carga de ocupación


Centro comercial


Centro comercial abierto


Centro comercial cerrado 
(Mall)

Centro de servicio automotor


Ciclovía


Coeficiente de constructibilidad


Coeficiente de ocupación de los pisos superiores


Coeficiente de ocupación del suelo


Columnata


Condiciones Urbanísticas


Construcción


Construcción por partes

Construcción simultánea


Constructor


Crecimiento urbano por extensión


Crecimiento urbano por densificación


Cuadra


Densidad


Densidad bruta


Densidad neta


Depósito de vehículos


Desmonte


Distanciamiento


Ducto


Edificación aislada


Edificación colectiva


Edificación continua


Edificación pareada


Edificio


Edificio comercial


Edificio con protección activa


Edificio de estacionamiento


Edificio de oficinas


Edificio de uso público


Edificio industrial


Elemento constructivo


Elemento de estructura


Elementos de construcción no combustibles


Elementos industriales para la construcción


Equipamiento


Espacio público

Espesor de un muro


Establecimiento de bodegaje


Estación de intercambio modal


Estación de servicio automotor

Estudio de ascensores


Estudio de carga combustible


Estudio de evacuación


Estudio de riesgos


Estudio de seguridad


Fachada


Fachada con vano


Galería


Inmueble de conservación histórica


Inspector técnico


Instalación de publicidad


Instrumento de Planificación Territorial


Libro de Obras


Línea de edificación


Línea de la playa


Línea oficial


Local


Lote


Loteo de terrenos


Maestranza


Mansarda


Manzana


Mediana


Modificación de proyecto


Monumento Nacional


Muro cortafuego


Muro de separación


Muro divisorio


Muro exterior


Muro medianero


Muro soportante


Norma técnica


Norma Técnica Oficial


Normas urbanísticas


Obras de mantención


Obra gruesa


Obra gruesa habitable


Obra menor


Obra nueva


Ochavo


Parque


Pasaje


Patio


Patio de comidas


Patrón Nacional para la Elaboración de Instrumentos de Planificación Territorial


Pendiente promedio de un terreno


Persona con discapacidad


Piso mecánico


Piso subterráneo


Playa de mar


Plaza


Portal


Pórtico


Predio


Predio remanente


Primer piso


Profesional competente


Profesional especialista


Propiedad abandonada


Propietario


Propietario primer vendedor


Proyectista


Proyecto


Proyecto no residencial


Proyecto residencial


Publicidad


Puerta de escape


Rasante


Recinto


Reconstrucción de un inmueble


Red vial básica


Red vial estructurante


Rehabilitación de un inmueble


Remodelación de un inmueble


Reparación


Restauración de un inmueble


Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural


Revisor independiente


Saldo predial


Sistema automático de extinción de incendio


Sistema de evacuación de personas


Sistema de Información Geográfica
 (SIG)

Sistema de Información Territorial (SIT)

Sistema de seguridad

Subdivisión de terrenos

Suelo natural

Superficie común

Superficie edificada

Superficie servida

Superficie útil