ASESORIAS EN PERMISOS DE EDIFICACION, RECEPCIONES Y CERTIFICACIONES - ARQUITECTO
ARQUITECTO REVISOR INDEPENDIENTE - PERMISOS DE EDIFICACION - REGULARIZACION DE PARCELAS
REGULARIZACION DE PARCELAS - REGULARIZACION LOCALES COMERCIALES - REGULARIZACION DE GALPONES - PERMISO DE EDIFICACION - RECEPCION FINAL - FUSIONES - SUBDIVISIONES - LOTEOS - CAMBIO DE DESTINO - PROYECTOS SANITARIOS - CERTIFICADO DOTACION SANITARIA - REGULARIZACIONES - CERTIFICADO INSTALACIONES SANITARIAS - PROYECTOS URBANOS - PROYECTOS RURALES - PROYECTOS DE ARQUITECTURA
ARQUITECTO REVISOR INDEPENDIENTE CON EXPERIENCIA EN OBTENCION DE PERMISOS DE EDIFICACION Y RECEPCION FINAL
ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCION
TITULO V
De la construccion
CAPITULO III
Clasificacion de las construcciones
Artículo
5.3.1. Para los efectos de esta Ordenanza,
conforme a los materiales
predominantes a emplear y al tipo de estructura,
en los edificios se distinguirán las
siguientes clases de construcción:
Clase A: Construcciones con
estructura soportante de acero. Entrepisos
de perfiles de acero o losas de hormigón
armado.
Clase B: Construcciones con
estructura soportante de hormigón armado
o con estructura mixta de acero con hormigón
armado. Entrepisos de losas de hormigón
armado.
Clase C: Construcciones con
muros soportantes de albañilería
de ladrillo confinado entre pilares y cadenas
de hormigón armado. Entrepisos de losas
de hormigón armado o entramados de
madera.
Clase D: Construcciones con
muros soportantes de albañilería
de bloques o de piedra, confinados entre pilares
y cadenas de hormigón armado. Entrepisos
de losas de hormigón armado o entramados
de madera.
Clase E: Construcciones con
estructura soportante de madera. Paneles de
madera, de fibrocemento, de yesocartón
o similares, incluídas las tabiquerías
de adobe. Entrepisos de madera.
Clase F: Construcciones de
adobe, tierra cemento u otros materiales livianos
aglomerados con cemento. Entrepisos de madera.
Clase G: Construcciones prefabricadas
con estructura metálica. Paneles de
madera,
prefabricados de hormigón, yeso cartón
o similares.
Clase H: Construcciones prefabricadas
de madera. Paneles de madera, yesocartón,
fibrocemento o similares.
Clase I: Construcciones de
placas o paneles prefabricados. Paneles de
hormigón liviano, fibrocemento o paneles
de poliestireno entre malla de acero para
recibir mortero proyectado.
Artículo
5.3.2. Las clases de construcción
señaladas en el artículo anterior,
salvo
que el proyecto de estructuras señale
otra cosa, tendrán las siguientes restricciones:
Las construcciones Clase C no podrán
tener más de 4 pisos, las losas de
hormigón armado sólo podrán
reemplazarse en el suelo del último
piso de edificaciones de hasta 3 pisos y la
altura libre de piso a cielo no podrá
exceder de 5 m.
Las construcciones Clase D, G, H e I, no podrán
tener más de 2 pisos y la altura libre
de piso a cielo no podrá exceder de
2,60 m.
Las construcciones Clase F no podrán
tener más de un piso y su
altura libre máxima será de
3,5 m.
Las clases D y E se aceptarán como
pisos superiores de construcciones clase
C o D, siempre que no se sobrepase la altura
permitida.
En todos los casos que en una misma construcción
se empleen dos
o más clases, deberán adoptarse
los resguardos necesarios en las uniones de
materiales, considerando su diferente comportamiento
tanto en los sismos como en los cambios de
temperatura.
CONTACTO ARQUITECTO
HABILITACION DE LOCALES COMERCIALES
REGULARIZACION DE PARCELAS DE AGRADO
ASESORIAS PERMISOS DE EDIFICACION, RECEPCIONES Y CERTIFICACIONES
ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCION
LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
MUNICIPALIDADES DE CHILE
Definiciones Ordenanza General Urbanismo Construcción
Artículo 1.1.2. Definiciones. Los siguientes vocablos tienen en esta Ordenanza el significado que se expresa
- Acera
- Alteración
- Altura de edificación
- Ampliación
- Antejardín
- Antena
- Anteproyecto
- Arcada, Arquería
- Area de extención Urbana
- Area de proteccion Costera
- Área rural
- Área urbana
- Área verde
- Área verde pública
- Asentamiento humano
- Bandejón
- Barrio
- Calle
- Calle ciega
- Calzada
- Capacidad máxima de edificación
- Carga de ocupación
- Centro comercial
- Centro comercial abierto
- Centro comercial cerrado (Mall)
- Centro de servicio automotor
- Ciclovía
- Coeficiente de constructibilidad
- Coeficiente de ocupación de los pisos superiores
- Coeficiente de ocupación del suelo
- Columnata
- Condiciones Urbanísticas
- Construcción
- Construcción por partes
- Construcción simultánea
- Constructor
- Crecimiento urbano por extensión
- Crecimiento urbano por densificación
- Cuadra
- Densidad
- Densidad bruta
- Densidad neta
- Depósito de vehículos
- Desmonte
- Distanciamiento
- Ducto
- Edificación aislada
- Edificación colectiva
- Edificación continua
- Edificación pareada
- Edificio
- Edificio comercial
- Edificio con protección activa
- Edificio de estacionamiento
- Edificio de oficinas
- Edificio de uso público
- Edificio industrial
- Elemento constructivo
- Elemento de estructura
- Elementos de construcción no combustibles
- Elementos industriales para la construcción
- Equipamiento
- Espacio público
- Espesor de un muro
- Establecimiento de bodegaje
- Estación de intercambio modal
- Estación de servicio automotor
- Estudio de ascensores
- Estudio de carga combustible
- Estudio de evacuación
- Estudio de riesgos
- Estudio de seguridad
- Fachada
- Fachada con vano
- Galería
- Inmueble de conservación histórica
- Inspector técnico
- Instalación de publicidad
- Instrumento de Planificación Territorial
- Libro de Obras
- Línea de edificación
- Línea de la playa
- Línea oficial
- Local
- Lote
- Loteo de terrenos
- Maestranza
- Mansarda
- Manzana
- Mediana
- Modificación de proyecto
- Monumento Nacional
- Muro cortafuego
- Muro de separación
- Muro divisorio
- Muro exterior
- Muro medianero
- Muro soportante
- Norma técnica
- Norma Técnica Oficial
- Normas urbanísticas
- Obras de mantención
- Obra gruesa
- Obra gruesa habitable
- Obra menor
- Obra nueva
- Ochavo
- Parque
- Pasaje
- Patio
- Patio de comidas
- Patrón Nacional para la Elaboración de Instrumentos de Planificación Territorial
- Pendiente promedio de un terreno
- Persona con discapacidad
- Piso mecánico
- Piso subterráneo
- Playa de mar
- Plaza
- Portal
- Pórtico
- Predio
- Predio remanente
- Primer piso
- Profesional competente
- Profesional especialista
- Propiedad abandonada
- Propietario
- Propietario primer vendedor
- Proyectista
- Proyecto
- Proyecto no residencial
- Proyecto residencial
- Publicidad
- Puerta de escape
- Rasante
- Recinto
- Reconstrucción de un inmueble
- Red vial básica
- Red vial estructurante
- Rehabilitación de un inmueble
- Remodelación de un inmueble
- Reparación
- Restauración de un inmueble
- Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural
- Revisor independiente
- Saldo predial
- Sistema automático de extinción de incendio
- Sistema de evacuación de personas
- Sistema de Información Geográfica (SIG)
- Sistema de Información Territorial (SIT)
- Sistema de seguridad
- Subdivisión de terrenos
- Suelo natural
- Superficie común
- Superficie edificada
- Superficie servida
- Superficie útil
- Supermercado
- Supervisor
- Tabique no soportante
- Tabique soportante
- Taller
- Taller mecánico
- Teatro
- Techumbre
- Terminal de servicios de locomoción colectiva urbana
- Terminal de vehículos
- Terminal externo
- Terreno de playa
- Unidad funcional independiente
- Urbanizar
- Uso de suelo
- Vereda
- Vía
- Vías de evacuación
- Volumen de la edificación
- Volumen teórico
- Vivienda
- Vivienda unifamiliar
- Zona
- Zona central
- Zona de conservación histórica
- Zona de Protección Costera
- Zona norte
- Zona sur
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