ASESORIAS EN PERMISOS DE EDIFICACION, RECEPCIONES Y CERTIFICACIONES - ARQUITECTO
ARQUITECTO REVISOR INDEPENDIENTE - PERMISOS DE EDIFICACION - REGULARIZACION DE PARCELAS
REGULARIZACION DE PARCELAS - REGULARIZACION LOCALES COMERCIALES - REGULARIZACION DE GALPONES - PERMISO DE EDIFICACION - RECEPCION FINAL - FUSIONES - SUBDIVISIONES - LOTEOS - CAMBIO DE DESTINO - PROYECTOS SANITARIOS - CERTIFICADO DOTACION SANITARIA - REGULARIZACIONES - CERTIFICADO INSTALACIONES SANITARIAS - PROYECTOS URBANOS - PROYECTOS RURALES - PROYECTOS DE ARQUITECTURA
ARQUITECTO REVISOR INDEPENDIENTE CON EXPERIENCIA EN OBTENCION DE PERMISOS DE EDIFICACION Y RECEPCION FINAL
LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCION
TITULO III
De la Construccion
CAPITULO I
Normas de diseño
PARRAFO
1º.- Del diseño de obras
de urbanización y edificación
Artículo
105º.- El diseño de las
obras de urbanización y edificación
deberá cumplir con los standard que
establezca la Ordenanza General en lo relativo
a:
a) Trazados viales
urbanos;
b) Areas verdes y
equipamiento;
c) Líneas
de edificación, rasantes, alturas,
salientes, cierros, etc.;
d) Dimensionamiento
mínimo de los espacios, según
su uso específico (habitación,
comercio, oficina, escolar, asistencial, circulación,
etc.);
e) Condiciones de
estabilidad y asismicidad;
f) Condiciones de
incombustibilidad;
g) Condiciones de
salubridad, iluminación y ventilación,
y
h) Dotación
de servicios sanitarios y energéticos,
y otras materias que señale la Ordenanza
General.
Artículo 106º.- Para alcanzar la finalidad prevista en el artículo anterior, los materiales y sistemas a usar en las urbanizaciones y construcciones deberán cumplir con las "Normas Técnicas" preparadas por el Ministerio de la Vivienda y Urbanismo, sus servicios dependientes o el Instituto Nacional de Normalización.
PARRAFO
2º.- De los conjuntos armónicos.
Artículo 107º.- Las normas generales de los Planes Reguladores
y su Ordenanza Local, respecto a la agrupación
de las construcciones, coeficientes de constructibilidad,
alturas mínimas y máximas, y
tamaños de los predios, podrán
variarse cuando los proyectos tengan la calidad
de "conjuntos armónicos".
Para este efecto se considerará como
tales aquellas agrupaciones de construcciones
que, por condiciones de uso, localización,
dimensión o ampliación de otras
estén relacionadas entre sí,
de tal manera que constituyan una unidad espacial
propia, distinta del carácter general
del barrio o sector.
Artículo
108º.- En los casos señalados
en el artículo precedente, los Asesores
Urbanistas podrán autorizar excepciones
a la reglamentación de la Ordenanza
Local, siempre que no se afecten los espacios
de uso público, la línea de
edificación, destino y el asoleamiento
mínimo de las construcciones colindantes.
En los casos en que hubiere duda sobre la
aplicación del concepto de "conjunto
armónico", el Asesor Urbanista
lo someterá a la consideración
de la Secretaría Regional correspondiente
del Ministerio de la Vivienda y Urbanismo.
Artículo 109º.- Las condiciones mínimas de uso, localización,
dimensión o ampliación, para
aplicar el concepto de "Conjunto Armónico",
serán reglamentadas en la Ordenanza
General.
PARRAFO 3º.- De los
edificios y viviendas acogidos a la Ley de
Propiedad Horizontal
Artículo 110º.- Derogado.
Artículo 111º.- Derogado.
Artículo 112º.- Derogado.
Artículo
113º.- Derogado.
Artículo
114º.- Derogado.
Artículo 115º.- Derogado.
CONTACTO ARQUITECTO
HABILITACION DE LOCALES COMERCIALES
REGULARIZACION DE PARCELAS DE AGRADO
ASESORIAS PERMISOS DE EDIFICACION, RECEPCIONES Y CERTIFICACIONES
ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCION
LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
MUNICIPALIDADES DE CHILE
Definiciones Ordenanza General Urbanismo Construcción
Artículo 1.1.2. Definiciones. Los siguientes vocablos tienen en esta Ordenanza el significado que se expresa
- Acera
- Alteración
- Altura de edificación
- Ampliación
- Antejardín
- Antena
- Anteproyecto
- Arcada, Arquería
- Area de extención Urbana
- Area de proteccion Costera
- Área rural
- Área urbana
- Área verde
- Área verde pública
- Asentamiento humano
- Bandejón
- Barrio
- Calle
- Calle ciega
- Calzada
- Capacidad máxima de edificación
- Carga de ocupación
- Centro comercial
- Centro comercial abierto
- Centro comercial cerrado (Mall)
- Centro de servicio automotor
- Ciclovía
- Coeficiente de constructibilidad
- Coeficiente de ocupación de los pisos superiores
- Coeficiente de ocupación del suelo
- Columnata
- Condiciones Urbanísticas
- Construcción
- Construcción por partes
- Construcción simultánea
- Constructor
- Crecimiento urbano por extensión
- Crecimiento urbano por densificación
- Cuadra
- Densidad
- Densidad bruta
- Densidad neta
- Depósito de vehículos
- Desmonte
- Distanciamiento
- Ducto
- Edificación aislada
- Edificación colectiva
- Edificación continua
- Edificación pareada
- Edificio
- Edificio comercial
- Edificio con protección activa
- Edificio de estacionamiento
- Edificio de oficinas
- Edificio de uso público
- Edificio industrial
- Elemento constructivo
- Elemento de estructura
- Elementos de construcción no combustibles
- Elementos industriales para la construcción
- Equipamiento
- Espacio público
- Espesor de un muro
- Establecimiento de bodegaje
- Estación de intercambio modal
- Estación de servicio automotor
- Estudio de ascensores
- Estudio de carga combustible
- Estudio de evacuación
- Estudio de riesgos
- Estudio de seguridad
- Fachada
- Fachada con vano
- Galería
- Inmueble de conservación histórica
- Inspector técnico
- Instalación de publicidad
- Instrumento de Planificación Territorial
- Libro de Obras
- Línea de edificación
- Línea de la playa
- Línea oficial
- Local
- Lote
- Loteo de terrenos
- Maestranza
- Mansarda
- Manzana
- Mediana
- Modificación de proyecto
- Monumento Nacional
- Muro cortafuego
- Muro de separación
- Muro divisorio
- Muro exterior
- Muro medianero
- Muro soportante
- Norma técnica
- Norma Técnica Oficial
- Normas urbanísticas
- Obras de mantención
- Obra gruesa
- Obra gruesa habitable
- Obra menor
- Obra nueva
- Ochavo
- Parque
- Pasaje
- Patio
- Patio de comidas
- Patrón Nacional para la Elaboración de Instrumentos de Planificación Territorial
- Pendiente promedio de un terreno
- Persona con discapacidad
- Piso mecánico
- Piso subterráneo
- Playa de mar
- Plaza
- Portal
- Pórtico
- Predio
- Predio remanente
- Primer piso
- Profesional competente
- Profesional especialista
- Propiedad abandonada
- Propietario
- Propietario primer vendedor
- Proyectista
- Proyecto
- Proyecto no residencial
- Proyecto residencial
- Publicidad
- Puerta de escape
- Rasante
- Recinto
- Reconstrucción de un inmueble
- Red vial básica
- Red vial estructurante
- Rehabilitación de un inmueble
- Remodelación de un inmueble
- Reparación
- Restauración de un inmueble
- Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural
- Revisor independiente
- Saldo predial
- Sistema automático de extinción de incendio
- Sistema de evacuación de personas
- Sistema de Información Geográfica (SIG)
- Sistema de Información Territorial (SIT)
- Sistema de seguridad
- Subdivisión de terrenos
- Suelo natural
- Superficie común
- Superficie edificada
- Superficie servida
- Superficie útil
- Supermercado
- Supervisor
- Tabique no soportante
- Tabique soportante
- Taller
- Taller mecánico
- Teatro
- Techumbre
- Terminal de servicios de locomoción colectiva urbana
- Terminal de vehículos
- Terminal externo
- Terreno de playa
- Unidad funcional independiente
- Urbanizar
- Uso de suelo
- Vereda
- Vía
- Vías de evacuación
- Volumen de la edificación
- Volumen teórico
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- Vivienda unifamiliar
- Zona
- Zona central
- Zona de conservación histórica
- Zona de Protección Costera
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